解体工事の費用相場について
ESTIMATED COST
構造別の解体費用の目安
- 建物構造
- 坪単価の目安
- 30坪の目安
- 60坪の目安
- 木造住宅
- 坪単価3~4万円/坪
- 30坪90~120万円
- 60坪180~240万円
- 鉄骨造住宅
- 坪単価4~6万円/坪
- 30坪120~180万円
- 60坪240~360万円
- RC造住宅
- 坪単価6~8万円/坪
- 30坪180~140万円
- 60坪360~480万円
サービス料金の決め方
これらの数値は一般的な目安であり、実際の解体費用は地域や現場の状況によって異なります。特に、都市部や交通の便が悪い地域では費用が高くなる傾向があります。
また、内装解体の費用は、解体する面積や内容、建物の用途（オフィス、店舗、住宅など）によって大きく変動します。具体的な費用を知るためには、解体業者に現地調査を依頼のうえ見積りを取得することをおすすめします。
解体費用を安く抑えるには、複数の解体業者から見積もりを取り、比較・検討することが有効です。また、自治体によっては解体工事に対する補助金や助成金が用意されている場合がありますので、事前に確認すると良いでしょう。
AVEREAVERAGE COST
エリア別の平均費用
- エリア
- 解体費用目安
- 北海道・東北エリア
- 北海道・東北エリア2~3万円
- 関東エリア
- 北海道・東北エリア2.5~4万円
- 中部・北陸エリア
- 中部・北陸エリア2.3~3.3万円
- 近畿エリア
- 近畿エリア2.4~3.5万円
- 中国・四国エリア
- 中国・四国エリア2.2~3.2万円
- 九州・四国エリア
- 九州・四国エリア2.5~3.5万円
※「解体業者セレクト」に掲載する解体業者の費用相場より
上記の解体費用は目安であり、建物の状態や解体業者によって変動します。
鉄骨造やRC造の場合、一般的に上記の金額より１.５倍〜2倍高くなる可能性がある点にご留意ください。
VARIABLES
解体費用を変動させる要素とは？
解体費用は、主に次のような要素によって上下します。
- 建物の構造（木造、鉄骨造、RC造など）
- 建物の規模（広さや階数）
- 解体対象物の種類（内部設備や特殊な建材）
- 立地条件（交通の便や都市部か郊外か）
- 現場の環境（周辺の障害物、狭い道など）
- 廃棄物の種類と量（有害物質、リサイクル可能なもの）
- 業者の選定（地域や提供するサービス内容）
- 許可申請や手続き（行政手数料や必要書類）
これらの要素は、一般的に都市部の方が高くなる傾向があります。なぜなら、人件費や重機のレンタル料が都市部の方が高いことや、作業のしやすさが影響するためです。
地方では建物の間隔が広く、作業しやすい環境が整っていますが、都市部では隣家との距離が近く、工期が長引くことがあり、結果として費用が高くなるのです。
BREAKDOWN
解体費用にかかる内訳とは？
解体工事費用
建物の解体にかかる基本的な費用（人件費、養生費、機械使用料など）
廃棄物運搬費用
廃材の運搬にかかる費用（車両の手配、距離など）
廃棄物処理費用
廃材の処理、リサイクル費用
処分費用
アスベストなど有害物質の除去
行政手数料
許可申請や届出の手数料
付帯工事費用
基礎の解体、外構工事など
解体業者の利益
解体業者の利益
費用を安く抑えるコツ
一括見積りサービスを活用する
残置物を自分で処分する
国や自治体の補助金・助成金を活用する
まずは、複数の業者より相見積もりを取ることで、異常に費用が高い業者との契約を避けられ、費用の相場を掴むことができます。
また、家電・家具などの残置物は、ご自身で地域の処分場やリサイクルショップへ持ち込むことで、コストを削減できます。
国や自治体が行う補助金・助成金も、種類によっては大きくコスト削減につながりますので、見逃せないポイントです。
COLUMN
